En raison du prix des maisons, vous vous sentez peut-être obligé de vous tourner vers des propriétés plus petites. Toutefois, certains se réjouissent de prendre cette décision, même si leur budget leur offre des options plus généreuses.
Pourquoi? Parce qu’une maison plus petite offre souvent une meilleure qualité de vie.
Des dépenses moins élevées
Premièrement, bonjour les économies afin de faire des activités, des voyages ou toute autre dépense pour se gâter.
Un prix d’achat plus abordable
- À secteur comparable, une superficie réduite peut permettre d’accéder à la propriété avec un budget moins élevé. Quand on calcule le prix d’achat, il faut aussi garder en tête que plus l’hypothèque est élevée, plus les intérêts sur l’hypothèque le sont. Donc, ce n’est pas seulement une question de prix d’achat immédiat.
- Elle peut aussi offrir la possibilité de choisir un emplacement plus recherché sans dépasser sa capacité financière.
Des économies sur les dépenses courantes
- Une maison plus petite nécessite généralement moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation.
- Elle peut également coûter moins cher à assurer.
- Les travaux de rénovation peuvent nécessiter moins de matériaux, ce qui permet de réduire certaines dépenses.
Par contre…
Ce n’est pas toujours vrai qu’une plus petite maison est plus rentable! Les coûts d’entretien varient selon l’état de la propriété. Par exemple, un petit bungalow avec une toiture vieillissante ou des fondations à réparer peut coûter davantage à entretenir qu’un cottage plus grand en excellent état.
Il est donc essentiel d’évaluer l’ensemble des caractéristiques de la propriété avant de conclure qu’une maison plus petite sera nécessairement plus économique.
Plus de temps libre
Deuxièmement, une plus vaste propriété demande de votre temps!
- Nettoyage de nombreuses pièces
- Entretien d’une vaste pelouse
- Déneigement d’une longue entrée
- Réparations diverses
De quoi occuper une partie importante des soirées et des fins de semaine…
Pour les propriétaires qui souhaitent consacrer davantage de temps à leurs loisirs, à leur famille ou à leurs voyages, une plus petite maison peut représenter un avantage considérable.
Par ailleurs, une cour de dimensions modestes peut sans problème suffire à profiter de l’extérieur, aménager un coin repas ou jardiner sans devoir consacrer plusieurs heures par semaine à son entretien.
Des espaces mieux pensés
Troisièmement, force est d’admettre qu’on use davantage d’ingéniosité pour aménager une propriété qui à priori, semble trop petite pour nos besoins. Si bien, que ces lieux de vie deviennent souvent de petits bijoux!
Une maison bien conçue peut offrir des espaces agréables et fonctionnels, même lorsque chaque pièce doit remplir plusieurs rôles.
Une salle à manger qui se transforme en espace de travail, une chambre d’amis polyvalente ou des rangements intégrés permettent d’utiliser efficacement chaque pied carré. L’aménagement compte parfois davantage que la superficie totale.
Lors d’une visite, il est donc utile de réfléchir à ses habitudes plutôt qu’à la seule taille des pièces.
- A-t-on réellement besoin d’une chambre supplémentaire?
- Utilise-t-on régulièrement le sous-sol?
- Une salle familiale est-elle indispensable si le salon est suffisamment grand?
Ces questions permettent de déterminer les espaces essentiels et d’éviter de payer pour des pièces qui restent rarement utilisées.
Un compromis qui demande de la réflexion
Vivre dans une maison plus petite comporte aussi certains défis.
Le manque de rangement peut rapidement devenir contraignant, particulièrement pour une famille, les amateurs de plein air ou les personnes qui travaillent à domicile.
L’intimité peut également être plus difficile à préserver lorsque plusieurs personnes partagent les mêmes espaces. Il faut alors porter une attention particulière à la disposition des pièces, à l’insonorisation et aux possibilités de rangement.
Et en cas de revente?
Les petites propriétés peuvent assurément intéresser différents profils d’acheteurs, notamment les premiers acheteurs, les personnes seules, les couples et les propriétaires qui souhaitent réduire leurs responsabilités.
Leur attrait dépend toutefois de plusieurs facteurs : emplacement, état général, nombre de chambres, fonctionnalité des espaces et demande dans le secteur. Une maison compacte qui offre un bon rangement et une disposition pratique peut se démarquer davantage qu’une propriété plus grande dont l’espace est mal exploité.
Au final, une maison plus petite peut offrir une meilleure qualité de vie lorsqu’elle correspond réellement aux besoins de ses occupants!