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1 139 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2450 Imp. des Mûriers, Magog, J1Y 0M8

Le Domaine privé des Villas de l'Anse est situé à seulement 6 km du centre-ville de Magog nouvellement revitalisé, près de tous les attraits majeurs de la région Magog. Le prestigieux domaine s'étend sur près de 350 acres en bordure du Lac Memphrémagog. Le développement privé est subdivisé en lots d'au moins 1 acre chacun. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 48 438 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2019
ERIC THIBODEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 44' Irrégulières

2019

3 873 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite inclus: armoires en stainless de la cuisine d'été, 2 chauffes-terrasse électrique avec télécommandes. BBQ au propane, BBQ au charbon, four à pizza de marque Clementi, ensemble domotique, foyer extérieur. Bouée pour bateau ou voilier à la marina
*********************
Maison conviviale pour l'ensemble de la famille avec un bureau, 4 grandes chambres avec walk-in, 4 salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante, une pièce lecture-détente, 1 pièce cinéma maison, un gym, pièces d'amusement salle familiale ou Bar et une cuisine extérieur digne des fervent de plein air, rassemblement et BBQ.

Droit d'entrée pour l'association (APVA): 3,000$ (Approx)
Droit annuel de APVA: $ +/- $ 1893.00
Cotisation spéciale de 400$/an à prévoir pour 2022-23-24
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces. L'installation septique actuelle est conçue pour 4 chambres à coucher.
Terrain intime de 47 000 p.c. sans voisin arrière au bout d'une rue cul de sac à proximité à pieds des marinas, piscines, tennis, parc pour enfants et sentiers pédestres
Stationnement en gravier pour 12-14 véhicules
Construction fait sur un remblai contrôlé planifié et gérer par une firme d'ingénieur après un test de sol et de portance. ( Coûts des travaux: $ 43,000 )
Entré électrique souterraine
Maison de 3900 p.c. sur 3 étages
Tout les planchers ( chauffé à l'eau chaude )
Garage 26 X 36 pour 4 véhicules, espace de rangement à l'étage 26 X 26 pi. avec monte charge électrique marque Rodac Canada capacité 880 lbs, 2 portes de garage 9 pi avec 2 télécommandes et gestion domotique. 2 prises électriques aux corniches pour installation caméras.
Boîte électrique 300 amp dont boîte de 100 amp relié à une génératrice en cas de panne électrique (génératrice et câble connexion exclu)
Système de traitement d'eau au sel
Poss. d'électricité pour futur installation convectair dans chaque salle de bain.

Poss. d'installation pour futur laveuse et sécheuse au sous sol (salle de bain)
Installation de plomberie pour futur bar au sous sol
Chauffe eau 80 gallons électrique
Plafond 8 1/2 pieds au sous-sol
Plafonds 9 pieds au RC avec fenêtres surdimensionnées
Portes au RDC de 96 pouces
3 thermopompes avec 3 têtes pour climatisation pouvant chauffer jusqu'a -15 ( une tête au RC et 2 à l'étage)
Cuisine armoires thermoplastique avec comptoir granite (inclu lave vaisselle et 2 celliers)
Garde manger walk-in avec armoire coin déjeuner

Garde robe walk-in dans toute les chambres.

4 salles de bain avec 4 douches de type Italienne en céramique et comptoir granite.

Salle de lavage séparé à l'étage avec évier cuve

Cuisine extérieur 3 saisons pouvant être complètement fermée en cèdre.

Il y a un mouillage ( bouée ) inclus dans la transaction. Possibilité à l'acquéreur d'obtenir du vendeur un espace quai no M1-P4 pour un dingy maximum de 8 pieds. Une entente entre les parties devra être signée pour les modalités de la location du quai.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 44' Irrégulières

2019

3 873 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48 437,6 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 4

Lac , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Atelier Sous-sol 1 12'6" X 12' Béton Salle électrique
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 14'5" Couvre-sols souples
Salle de cinéma Sous-sol 1 11'9" X 17' Couvre-sols souples
Salle d'excercice Sous-sol 1 11'5" X 12'4" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 11'8" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 12'5" X 9'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 23'
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 11'6" Epoxy
Salon 1er niveau/RDC 19' X 18' Epoxy
Rangement 1er niveau/RDC 5'5" X 6' Epoxy
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6'10" Epoxy
Bureau 1er niveau/RDC 9' X 9'5" Epoxy
Chambre 2e niveau 12'6" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 12'2" X 15' Bois
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 12'4" Bois Walk-in 11.4x8
Salle de bains 2e niveau 6'4" X 7'8" Bois
Salle de lavage 2e niveau 6'3" X 8' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 9'2" Béton CCP expxy
Salle de repos 2e niveau 12'6" X 10'8" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

planchers chauffants

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Aqueduc privé

Enviro sceptique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et pôles, stores, monte charge élect. de marque Rodac, 2 ouvres-portes de garage élect. système de traitement d'eau au sel, balayeuse centrale avec acc, 3 thermopompes murale avec 3 têtes, lave-vaisselle, 2 celliers encastrés, tout les supports à télévisions, suite inclus addenda

Génératrice, système de son sonos relié à la domotique, 2 caméras Nest

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
2450 Imp. des Mûriers, Magog, J1Y 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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