469 000 $
Appartement à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
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49 64e Avenue O., Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0
Charmante maison jumelée construite en 2021, située dans un secteur paisible de Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, sans voisin à l'arrière. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une cour clôturée et aménagée avec piscine creusée, elle combine confort, style et tranquillité. Matériaux de qualité, nombreuses améliorations : escalier en bois, fenêtres supplémentaires, rangement optimisé. Propriété clé en main idéale pour la vie de famille. Voir addenda pour la liste des ajouts.
-
Superficie du terrain:
3 162 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
2021
660,9 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Charmante maison jumelée -- Construction 2021 -- Secteur paisible
Située à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, cette magnifique propriété jumelée offre un confort moderne et un environnement des plus paisibles, sans voisin à l'arrière. Construite en 2021, elle comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et une cour arrière entièrement aménagée, clôturée pour plus d'intimité, avec une superbe piscine creusée : l'endroit parfait pour profiter des belles journées d'été.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et les nombreux ajouts faits lors de la construction : escalier en bois, fenêtres supplémentaires apportant une belle luminosité naturelle, caissons de salle de bain et une penderie ajoutés pour un maximum de rangement, et bien plus encore.
Une propriété clé en main qui combine tranquillité, confort et style - à découvrir sans tarder!
Améliorations et caractéristiques de la propriété
Extérieur
Piscine creusée (août 2021)
Piscine de 8' x 16', fabriquée en béton et acier galvanisé, avec un dénivelé de 3' à 6', fonctionnant au chlore, équipée d'un drain de fond et de marches en résine. Installation unique dans le secteur.
Trottoir de 3' tout autour de la piscine
Dalle de béton de 11' x 11' avec trottoir menant à la piscine
Section de béton supplémentaire de 6' x 14' pour chaises de détente
Cache-filtreur et pompe en bois traité et teint, installé sur pieux
Gazon synthétique installé en 2024
Dalles de patio ajoutées en 2024 au bas des marches jusqu'à la maison
Tourbe posée en 2021 et 2022
Balcon arrière de 8' x 8', construit sur pieux en bois traité et teint
Gazebo vissé directement dans la dalle de béton
Clôture de 6' avec lattes d'intimité noires et porte latérale
Asphalte neuve (2023) pour stationnement de 4 voitures
Aménagement paysager : arbres et arbustes plantés en 2022-2023
Intérieur
Ajout d'une fenêtre rectangulaire au mur arrière du salon
Système de filtration d'eau installé
Climatiseur mural ajouté
Balayeuse centrale : tuyauterie complète avec 2 sorties
Salle de bain complète au sous-sol
Deux lumières encastrées dans le salon du sous-sol
Cuisine : évier double en acier inoxydable
Dosseret de cuisine signé Floor Déco
Douches des deux salles de bain : ajout de niches carrelées (alcôves)
Salle de bain principale : ajout d'un caisson décoratif et d'un espace lingerie intégré
Structure
Marches en bois pour accès au sous-sol
Sortie électrique prévue pour la piscine creusée et son chauffe-eau
Particularités du bâtiment
2021
660,9 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
33'10" X 95'90"
3 161,5 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Creusée
Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'2" | Couvre-sols souples | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 9'8" | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 8' | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 7'7" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'7" | Couvre-sols souples | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'6" X 4'5" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 12'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'8" | Couvre-sols souples | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 10'1" X 5' | Couvre-sols souples | Chambre sous-sol arrière |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'1" X 12'3" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 2'8" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'1" X 8' | Béton | Sous-escalier |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8' X 3'4" | Béton | Sous-escalier |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les rideaux, pôles, luminaires, toiles opaques (4), balayeuse centrale, tabourets (4), meuble fixé au mur salon, tablettes (3), portes coulissantes s-s, support s.d.b., poutre murale, gazebo 10'x10' Corriveau 2023, foyer bois extérieur, bac à poubelle, piscine creusée et accessoires, produits piscine, chaises longues (3), sectionnel extérieur et table, cabanon 8'x8', outils jardin, tondeuse 2021, coupe-bordure 2022, support à boyau, BBQ et borne électrique juin 2024.
Support à téléviseur au séjour du r.d.c, Téléviseur au séjour du r.d.c, lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MÉLISSA LEBOEUF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLISSA LEBOEUF
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- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
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