***SUITE DES INCLUSIONS PLUS BAS***

L'évaluation et les taxes inclues le terrain voisin vacant (subdivisé). Le montant sera donc normalement revu à la baisse.

APERÇU DU SITE:
* Terrain de 29000pc AVEC LES SERVICES DE LA VILLE
* Descente de bateau PRIVÉE
* Lac praticable 12 mois par année! L'été, que ce soit pour y pratiquer votre sport nautique préféré (kitesurfing, jetski, wakeboard, paddleboard, kayak, etc) ou encore la pêche. En hiver vous pourrez vous adonner au snowkite, à la motoneige ou même à la pêche sur la glace!

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE CONSTRUCTION:
* Sous-sol entièrement isolé à l'uréthane
* Immense garage double avec deux portes de 10pi de haut
* Prise pour chargeur de voiture électrique à l'intérieur du garage
* Portes et fenêtres haut de gamme de marque MQ (document avec caractéristiques détaillées disponible), en uPVC avec renforts d'acier.
* Fenêtres arrières avec ouverture oscillo-battante ET française (vers l'intérieur)
* Les armoires de cuisine de même que toutes les portes et les boiseries du rez-de-chaussée ont été faites sur mesure par le propriétaire, ébéniste et contracteur de métier.
* Foyer au gaz double face avec sortie d'air chaud dans le haut du mur
* Fondation immunisée contre l'eau afin de répondre aux normes et exigences des constructions dans ce type de zone

** Charmante particularité du système de chauffage et climatisation central: des sorties d'air sont présentes dans le garde-robe de l'entrée arrière, à l'intérieur de la penderie de la petite salle de bain du rez-de-chaussée et sous les crochets à serviettes afin de facilité le séchage et éviter odeurs désagréables et humidité excessive!

AUTRES AVANTAGES ET ATOUTS DISTINCTIFS:
* Derrière les immenses portes de bois massif de la cuisine vous retrouverez, en plus d'énormément de rangement, un sympathique coin bistro!
* Hall d'entrée principal et le vestibule, une pièce en soi, conçus dans le but d'y accueillir un grand nombre de personnes.
* Le garage possède 2 pratiques accès depuis l'intérieur de la maison, un depuis le hall d'entrée et l'autre devant l'escalier menant au sous-sol
* Propriété munie d'un système audio central présent dans chacune des pièces, même au garage, avec contrôle mural indépendant ou depuis votre cellulaire
* Les divisions du sous-sol font en sorte de permettre l'aménagement de plusieurs zones dans la portion aire ouverte tel qu'un coin billard, un espace bar, une salle familiale etc. Les 2 pièces fermées avec portes françaises quant à elles, sont idéales pour y installer une salle de jeux pour les enfants/adolescents, un gym, un cinéma maison, ou autres!



INCLUSIONS...SUITE:
amplificateur du système audio situé au sous-sol, aspirateurs centraux (2) et accessoires, système d'alarme (raccordé) + manette, chauffe-eau, chauffage auxiliaire du garage, ouvres-portes électriques du garage + manette